Amministratore di condominio: differenze tra le versioni
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Versione delle 21:44, 5 apr 2010
La stessa cosa ma di più: condominio.
L' amministratore di condominio è una delle figure professionali più amate che esistano, insieme al presidente del consiglio, alla bacheca umana,al lanciatore di bestemmie,al venditore di orologi usati in tv. Scopo principale dell'amministratore è rubare soldi in qualsiasi modo durante l'anno agli ignari condomini, sotto forma di spese inutili e frivole, come installare un videocitofono a sputo oppure il cagoso nano da giardino grigio usato come orinatoio per i cani del quartiere. L'amministratore viene scelto alla cazzo di cane quando i condomini sono più di 4 (in genere un condominio è occupato da 400 persone, quindi amministrarle è un pò rompipalle), ma tu non sarai mai interpellato. L'amministratore appena ricevuto l'incarico si occuperà di far avere ai condomini la sua parcella, che è alta anche se non fa mai un cazzo. Ricorda! TU non sarai mai amministratore di condominio, perchè non sarai mai interpellato.
Tipi di amministratori
Esistono vari tipi di amministratori, i quali si dividono in tre categorie: gestapo, volenteroso, strafottente.
- L'amministratore gestapo è la tipica donna zitella che si aggira sui 65/70 anni che ha cercato negli ultimi 40 di essere inculata da qualcuno, anche il primo semaforo a vista, ma non ce l'ha fatta (il palo).Esercita questa professione dopo aver seguito un corso serale in libanese nel comune di Vergate sul Membro. In genere ha la stessa camiciola da circa 20 anni, gli stessi occhiali da 20 anni, i capelli rigorosamente unti da friggitrice in un ristoriante cinese. non ha borse, ha direttamente una cassapanca di mogano sulle spalle come portadocumenti, quelli stretti necessari. La caratteristica principale dell'amministratrice gestapo è che si incazza. Si incazza per qualsiasi cosa: hai sbattuto il portone, hai parlato in casa tua, hai chiaccherato con lei prima della riunione di condominio; anche che hai spento la luce nell'androne del palazzo (che è a tempo), la responsabilità è SUA, SUA, SUA e in ogni caso, ti odierà per sempre. In genere nonostante tu paghi in base alle SUE quote millesimali 25000€ di spese condominiali la vedrai sempre con la sua Suzuki-Maruti blu accartocciata sul posteriore e tu dirai "Ma i miei soldi che fine hanno fatto?"
- L'amministratore volenteroso è il tipico padre di famiglia che non sapendo come portare i figli al Mc Donald's arrotonda cercando di fottervi qualche eurino dal costo dei sacchi della spazzatura o sulla batteria del cancello elettrico.Si è laureato in economia con 70/110 e ha partecipato a un seminario su come pagare le bollette direttamente dal conto corrente bancario. Cerca di far rispettare la legge affiggendo davanti la vostra porta di casa la nuova legge regionale di come bisogna far cagare i vostri cani sulle ruote delle auto dei vostri vicini con un'inclinazione tale da non bagnare il pavimento, altrimenti sarà costretto a multarvi per l'uso di suolo pubblico. Il volenteroso ha sempre una cartellina prima di pelle nera, poi di cartone giallo perchè quella di prima l'avrà persa sul primo treno con tutte le ricevute di pagamento delle rate condominiali, quindi dovrete ripagarle. Questo strano soggetto non ha capelli, e dimostra circa 20 anni in più di quelli effettivi. Non ha un cervello, ha un commodore 64 in stand-by mentre cercate di spiegargli che i 3 trans che abitano sotto casa vostra fanno troppi schiamazzi durante la notte.
Tutti e tre tuttavia non sanno svolgere il loro lavoro. L'unica cosa per la quale sono chiamati una volta l'anno è l'assemblea condominiale.
Le riunioni condominiali
La stessa cosa ma di più: Riunione di condominio.
L'assemblea condominiale è l'unica sede in cui vedrete in che cosa consiste il lavoro di amministratore. Due giorni prima che devi partire leggerai sulla bacheca condominiale che tra due giorni ci sarà l'assemblea condominiale, oppure indica in una lettera che l'assemblea si terrà in prima convocazione il giorno 24 Dicembre alle ore 10.00 sull'atollo di Mururoa al bungalow 3 del Club Med Raiatea beach in Polinesia Francese, cioè la sede legale dell'aministratore; in seconda convocazione nel locale caldaie dello stabile durante la finale di Champions League.
- L'amministratore saluta solamente chi gli sta simpatico, quindi non sarai MAI cagato di striscio per una volta durante le prossime 8/9 ore di assemblea.
- L'amministratore legge un pò le scartoffie (verbale) dell'ultima assemblea dove si è deciso di non fare un cazzo, come sempre, per cercare qualche scusa ai nuovi problemi da risolvere.
- L'amministratore prima di leggere il punto uno dell'ordine del giorno vi informerà che in base alle SUE quote millesimali calcolate da LUI sono aumentare nelle ultime 2 settimane del 2%; dopo che avrà informato tutti di ciò e dopo aver ascoltato il solito bestemmione, legge il punto uno. Legge il punto due. Legge il punto 3. Dopo che questi tre punti non hanno portato a nessuna soluzione vi informerà che secondo i suoi nuovi calcoli e secondo le quote millesimali il compenso dell'amministratore è aumentato di 50€ a causa delle ritenute fiscali e dell'aumento del costo del petrolio.
Durante le operazioni belliche dell'assemblea, con i poteri che l'amministratore riceve, si deciderà che qualsiasi progetto approvato,qualsiasi deliberazione non indicata all'ordine del giorno,comporterà un onorario all'amministratore, anche solo l'idea di sputarlo in faccia comporterà un compenso come ritenuta sulla saliva.
- L'amministratore infine dopo che si è rotto il cazzo di sentire una mandria di bufali arrapati decide che l'assemblea è finita verbalizzando il numero di morti, di feriti, di sedie distrutte, l'imbiancamento del bungalow a spese dei condomini, l'autolavaggio gratis nel cortile dello stabile.
Compiti meno importanti
L'amministratore di condominio riscrive il verbale, ma non lo rilegge per la non voglia. A volte è scritto in webdisings 8 per far comprendere ai condomini l'aumento del costo delle spese amministrative; inoltre in base alle SUE quote millesimali stabilisce come pagarsi l'estate in Sardegna o le 3 settimane in barca a vela cercando di fregare 0,50 centesimi di € dalla bolletta del gas, 2€ dalla fattura dell'idraulico per la rottura del tubo fecale nella TUA cantina, 3 o 4€ qua e là dal giardiniere o dalla donna delle pulizie, indicando nel consuntivo dell'anno amministrativo aumenti di 50/100€ come consumo per l'acqua del cesso. Altro compito è quello di far rispettare il regolamento di condomio, senza alzando un dito e incolparti sempre dicendo che sei stato tu il primo a cominciare. A volte ti manda la lettera di sollecito di pagamento per pagare la rata condominiale 4 mesi prima della data prevista, perchè ha giocato ai cavalli e ha perso la tris. controllerà di prima persona ogni eventuale atto conservativo volto alla tutela e integrità del condominio. Infine l'amministratore si occuperà di calcolare il SUO compenso, stimato nell'ordine degli stipendi di tutta la dirigenza della Telecom Italia.
Curiosità
- L'amministratore ha appena creato un fondo nero, non un pozzo nero, in Svizzera con i tuoi soldi.
- Appena ti svegli la mattina l'amministratore già ti ha fregato circa 50 centesimi di € senza contare i sostituti d'imposta
- L'amministratore in genere non compare in nessuna controversia tra vicini, se compare non avrai mai ragione.
- Il tuo amministratore è l'unica persona che riconosci quando inquadrano la prima fila dello Zelig.
- Il 50% delle tue bestemmie è rivolto a lui e alle sue ritenute.
- Il 50% delle volte il tuo amministratore è anche il tuo migliore amico.
