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Amministratore di condominio: differenze tra le versioni

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[[File:Belen-rodriguez.jpg|thumb|right|170px|Il candidato alla carica di amministratore del vostro condominio prima...]]
[[File:Diablo.jpg|thumb|right|170px|...e dopo l'avvenuta {{s|<del>incoronazione}}</del> assegnazione della carica.]]
{{Wikipedia}}
 
{{Cit2citazione|Quando i Condomini sono più di quattro, l'Assemblea nomina un Amministratore|[[NonLibri:Vangelo apocrifo di Arcore|Le sacre scritture]] hanno così parlato}}
{{Cit2citazione|L'amministratore può essere chiunque venga votato dalla maggioranza dei condomini.|Regolamento condominiale su {{s|<del>regolamentazione delle mazzette}}</del> candidati all'amministrazione}}
{{Cit2citazione|È una persona così competente, comprensibile, attenta ai nostri problemi..|[[Nessuno]] prima ancora di nominare il nuovo amministratore}}
 
 
L''''amministratore di condominio''' {{citnec|è una delle figure professionali più amate che esistano}}, insieme al [[Silvio Berlusconi|presidente del consiglio]], alla bacheca umana, al lanciatore di bestemmie, al venditore di orologi usati in tv e al [[Massimo Tartaglia|lanciatore di monumenti]]. Scopo principale dell'amministratore è rubare soldi in qualsiasi modo lecito durante l'anno agli ignari condomini, sotto forma di spese inutili e frivole, come installare un videocitofono spento oppure investire soldi in {{s|cagosi}} meravigliosi e ridenti nani da giardino<ref>usati come orinatoi dai i cani del quartiere</ref>. [[Lupin III|L'amministratore]] viene scelto alla cazzo di cane quando i condomini sono più di 4<ref>in genere un condominio è occupato da 400 persone, quindi amministrarle potrebbe risultare leggermente una rottura di coglioni</ref>, ma [[tu]] non sarai mai interpellato. L'amministratore appena ricevuto l'incarico si occuperà di far avere ai condomini la sua parcella, che è alta anche se non fa mai un cazzo. Ricorda! TU non sarai mai amministratore di condominio, perché non non conti nulla. E ora riprendi a lavorare, schiavo!▼
 
 
== Gestione a Mazzetta ==
Ci sono tante metodoogie e correnti di pensiero sulle tecniche di gestione degli appalti. Una delle piu usate dagli amministratori è pero la gestione "a mazzetta".
Con la gestione a mazzetta l'aministratore riesce a mettere un rincaro del 15% sui lavori di condominio, ripartiti in 10% all'amministratore, e 5% all'impresa che riceve l'incarico. Si tratta normalmente di imprese con cui l'amministrazione ha collaborato da anni, e con cui si è costruito nel tempo un saldo rapporto di fiducia. Si la fiducia sul fatto che l'impresa poi gli renda il suo 10% e non lo sputtani con i condomini. Per una buona gestione "a mazzetta" è necessario pero una contemporanea assegnazione dei lavori "senza gara d'appalto". In pratica ai condomini si chiede se vogliono o no fare i lavori, ma non gli si chiede mai con quale impresa. Quello lo decide Lui. Nella gestione a mazzetta non vi capiterà mai di avere piu offerte da diverse imprese fra cui scegliere. Se l'amministratore si trova costretto a perdere del tempo a contattare piu imprese per avere una offerta, quando sa già a chi vuole assegnare i lavori, puo sempre far fare tre offerte diverse, cosi fatte : Una che propone dei lavori a bassissimo costo, ma fatti malissimo, una che costa decisamente troppo, e quella giusta fatta dall' impresa sua amica. Le altre due fatte da parenti dell'impresario, in modo che anche ala peggio ci sia sempre da mangiarci sopra qualcosa. Per ottenere questa libertà l'amministratore dovrà ottenere l'appoggio di una parte dei condomini, che potrà comprare, a spese delle assicurazioni, al primo lavoro in casa ( es perdita d'acqua ) che si dovrà fare, facendogli ottenere la dove bastavano 200 euro, il rifacimneto dell'intero bagno a spese dell'assicurazione, con il consenso del perito di assicurazione, e dell'agenzia, la quale otterrà in cambio per l'anno successivo un aumento dei costi di assicurazione, che ricadranno su tutti i condomini. Altra arma in mano all'amministratore è il favorire i litigi fra condomini, che se si odiano, certo non perdono tempo a coalizzarsi per verificare come sta operando l'amministratore, tutti intenti a leccargli il culo per averlo dalla loro parte nelle loro lotte intestine. Come si puo vedere l'attività dell'amministratore è complessa ed articolata e richiede anni di esperienza prima di essere messa a segno con professionalità e profitto.
 
 
▲L<nowiki>'</nowiki>'''amministratore di condominio''' {{citnec|è una delle figure professionali più amate che esistano}}, insieme al [[Silvio Berlusconi|presidente del consiglio]], alla bacheca umana, al lanciatore di bestemmie, al venditore di orologi usati in tv e al [[Massimo Tartaglia|lanciatore di monumenti]]. Scopo principale dell'amministratore è rubare soldi in qualsiasi modo lecito durante l'anno agli ignari condomini, sotto forma di spese inutili e frivole, come installare un videocitofono spento oppure investire soldi in {{s|<del>cagosi}}</del> meravigliosi e ridenti nani da giardino<ref>usati come orinatoi dai i cani del quartiere</ref>. [[Lupin III|L'amministratore]] viene scelto alla cazzo di cane quando i condomini sono più di 4<ref>in genere un condominio è occupato da 400 persone, quindi amministrarle potrebbe risultare leggermente una rottura di coglioni</ref>, ma [[tu]] non sarai mai interpellato. L'amministratore appena ricevuto l'incarico si occuperà di far avere ai condomini la sua parcella, che è alta anche se non fa mai un cazzo. Ricorda! TU non sarai mai amministratore di condominio, perché non non conti nulla. E ora riprendi a lavorare, schiavo!
 
== Tipi di amministratori ==
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=== Il tipo Volenteroso ===
[[File:Cesso2.jpg|right|thumb|180px|L'amministratore controlla le condutture fognarie direttamente in casa tua]]
L'amministratore '''volenteroso''' è il tipico padre di famiglia che non sapendo come portare i figli al [[McDonald's]] arrotonda cercando di fottervi qualche eurino dal costo dei sacchi della spazzatura o sulla batteria del cancello elettrico. Si è [[Laurea|laureatolaurea]]to in [[economia]] con 70/110 e ha partecipato a un seminario su come pagare le bollette direttamente dal [[conto corrente bancario]]. Cerca di far rispettare la legge affiggendo davanti la vostra porta di casa la nuova legge regionale su come bisogna far cagare i vostri [[Cane|cani]] sulle ruote delle auto dei vostri vicini con un'inclinazione tale da non bagnare il pavimento, altrimenti sarà costretto a multarvi per l'uso di suolo pubblico. Il volenteroso ha inizialmente sempre una cartelletta di pelle nera, la quale successivamente diventerà di cartone giallo dato che quella di pelle l'avrà persa sicuramente sul treno con tutte le ricevute di pagamento delle rate condominiali, che quindi dovrete ripagare. Questo strano soggetto non ha capelli, dimostra circa 20 anni in più di quelli effettivi, non ha un cervello e ha un [[Commodore 64]] in stand-by mentre cercate di spiegargli che i 3 [[trans]] che abitano sotto casa vostra fanno troppi schiamazzi durante la notte.
 
=== Il tipo ''strafottente''™ ===
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== Le riunioni condominiali ==
{{vedianche|Riunione di condominio}}
[[File:sexy-1.gif|right|thumb|221px|Una tipica amministratrice dopo un'assemblea CONDOMiniale.]]
L'assemblea condominiale è l'unica sede in cui vedrete in che cosa consiste il lavoro di amministratore. Due giorni prima della partenza leggerai sulla bacheca condominiale che tra esattamente due giorni ci sarà l'assemblea condominiale, oppure potrebbe essere indicato in una lettera che l'assemblea si terrà in prima convocazione il giorno 24 dicembre alle ore 10.00 sull'atollo di Mururoa al bungalow 3 del Club Med Raiatea beach in Polinesia Francese, cioè la sede legale dell'amministratore; in seconda convocazione nel locale caldaie dello stabile durante la finale di Champions League. Tipico comportamento dell'amministratore di condominio durante le riunioni:
* L'amministratore saluta solamente chi gli è simpatico, quindi non sarai MAI cagato di striscio per una volta durante le prossime 8/9 ore di assemblea;
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== Compiti meno importanti ==
L'amministratore di condominio riscrive il verbale, ma la maggior parte delle volte evita di rileggerlo per mancanza di voglia. A volte è scritto in webdisingswebdings 8 per far comprendere ai condomini l'aumento del costo delle spese amministrative; inoltre in base alle SUE quote millesimali stabilisce come pagarsi l'estate in Sardegna o le 3 settimane in barca a vela cercando di fregare 0,50 centesimi di € dalla bolletta del gas di ogni inquilino, 2€ dalla fattura dell'idraulico per la rottura del [[merda|tubo fecale]] nella TUA cantina, 3 o 4€ qua e là dal giardiniere o dalla [[donna delle pulizie]], indicando nel consuntivo dell'anno amministrativo aumenti di 50/100€ come consumo per l'acqua del cesso.<br />
Altro compito è quello di far rispettare il regolamento di condominocondominio, senza alzare un dito ma, molto più semplicemente, incolparti sempre dicendo che sei stato tu il primo a cominciare. A volte ti manda la lettera di sollecito di pagamento per pagare la rata condominiale 4 mesi prima della data prevista, perché ha giocato ai cavalli e ha perso la tris, altre, invece, si occuperà di calcolare il suo compenso, stimato nell'ordine degli stipendi di tutta la dirigenza della [[Telecom Italia]].
 
== Curiosità ==
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